Giramolfetta
 MOLFETTA - martedì 25 giugno 2024 - Giramolfetta anche su... Facebook You Tube
 
Eire sfida pubblico e privati

Eire sfida pubblico e privati



È un quadro profondamente cambiato quello che si prepara quest'anno ad accogliere Expo Italia Real Estate, la kermesse italiana del settore immobiliare arrivata alla sua decima edizione, in programma dal 24 al 26 giugno a Fieramilanocity.
Uno scenario che negli ultimi mesi ha registrato numeri positivi. Da un lato, come ha certificato nell'ultima nota trimestrale l'agenzia delle Entrate, si è verificato un ritorno alle compravendite residenziali, salite nei primi tre mesi del 2014 del 4,1%, anche se il dato è inevitabilmente influenzato dai rogiti posticipati da fine 2013 per usufruire della più conveniente imposta di registro. Dall'altro lato l'incrementarsi via via che passano le settimane dei deal nel nostro Paese, che si è lasciato definitivamente alle spalle l'immobilismo degli ultimi semestri. Anche se l'Italia per il momento si presta come terreno di caccia soprattutto dei grandi fondi opportunistici internazionali, sembra che il sentiment possa cambiare a breve e riportare il nostro Paese nel mirino degli investitori di lungo periodo. Come dimostra quello che potrebbe essere il deal più importante dell'anno: il portafoglio da 800 milioni di euro costituito da 21 immobili Fip che Cbre sta collocando sul mercato e al quale sono interessati Blackstone, Cerberus e George Soros. Un portafoglio a reddito con contratti "blindati" alla Pubblica amministrazione fino al 2022. Gli operatori interessati, che hanno già effettuato investimenti in Italia negli ultimi mesi (Blackstone ha oggi un portafoglio di due miliardi di euro se si considera anche la quota del 40% del fondo Atlantic 1 acquisita tramite Opa mentre Soros ha comperato qualche mese fa il 5% di Igd, una delle due Siiq quotate a Piazza Affari), da opportunistici potrebbero diventare investitori in cerca in investimenti a reddito.
A Fieramilanocity ci si prepara a mettere in vetrina quanto il mattone italiano può offrire in termini di progetti e di opportunità di investimento con oltre 400 operatori coinvolti. Il leitmotiv che quest'anno vuole accomunare i progetti presentati è quello della rigenerazione. Nei tre giorni di Eire saranno quindi illustrati i migliori progetti di refurbishment destinati a inaugurare, nel Paese, nuovi poli di attrazione nelle aree commerciali, industriali e logistiche, ma anche nel segmento hotel. «La grande scommessa italiana è la valorizzazione del proprio patrimonio pubblico e privato – spiega Antonio Intiglietta, presidente di Ge.Fi. –. Nel nostro Paese non c'è bisogno di costruire, in linea di massima, o di consumare nuovo suolo, e lo dimostrano le migliaia di centri storici e borghi da riqualificare. Abbiamo invece bisogno di una nuova politica abitativa, di una classe imprenditoriale che porti avanti progetti proficui e una Pubblica amministrazione chiamata a fare un salto di qualità, a essere flessibile e operativa, non bloccata sulla burocrazia ma capace di visione e trasformazione». Se il mondo imprenditoriale italiano non avrà la forza finanziaria per supportare progetti e sviluppi allora bisognerà cercare di favorire la quotazione, di rafforzare la capacità finanziaria delle imprese, di fare aggregazione. E infine attirare capitali esteri. «L'Italia è tornata nel mirino degli investitori internazionali – dice ancora Intiglietta –. Il contesto geopolitico in cui oggi vertiamo crea grande attenzione per il nostro Paese, ma dobbiamo essere all'altezza di tale attenzione».
Anche quest'anno viene riproposto l'appuntamento con gli "Investors' days". Quest'anno un'area sarà interamente dedicata agli investitori internazionali con l'obiettivo di radunare anche in questa edizione le quasi 90 società raggruppate lo scorso anno. L'evento sarà promosso, anche quest'anno, con la collaborazione con lo studio legale DLA Piper.
E in questo mercato che aspetta un riscatto definitivo tornano tutti i grandi gruppi che si occupano di advisory: Cbre, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL e World Capital, oltre che Ipi e GVA Redilco, società che rappresenteranno il mondo della consulenza immobiliare. Gruppi che oggi sono tornati in piena attività. La ripresa delle trattative in Italia vede oggi grande attenzione anche per i portafogli dei fondi in scadenza come Orazio di Finanziaria Internazionale, Iref di Beni Stabili Sgr e ancora Olinda, per il quale sembra che Prelios Sgr sia ormai alle battute finali con Axa real estate pronta a offrire una cifra di circa 310 milioni di euro.
I grandi filoni tematici vedono in testa l'housing, con CDP Investimenti Sgr, Fondazione Housing Sociale e Polaris Sgr che illustreranno i più recenti investimenti, come il progetto di Beni Stabili a Villafranca Padovana e l'iniziativa di Meldola di Polaris. Il filone dell'housing sociale vede protagonista proprio il Fia, fondo per l'abitare, promosso da Cdpi Sgr nel 2009 con due miliardi di euro di dotazione.
Le premesse per la ripresa del settore immobiliare in Italia oggi ci sono, in termini di idee e capitali soprattutto esteri. Adesso la prossima mossa tocca agli imprenditori e al Governo, che dovrà farsi carico delle numerose richieste per ora inascoltate, promosse anche dalle associazioni, da Ance ad Assoimmobiliare. «Eire l'anno prossimo ci sarà se ci sarà un mercato di cui parlare» conclude Intiglietta.
Di Paola Dezza

Fonte: il sole 24 ore


21/06/2014
Case e mercato immobiliare a cura di Progetto Casa
08/07/2018
Case, continua la discesa dei prezzi negli annunci online
17/04/2018
Perché i prezzi delle case non risalgono? Istat: -0,4% nel 2017
21/01/2018
Prezzi delle case, nel terzo trimestre -0,8% su base annua
15/09/2017
I mutui per l’acquisto superano le surroghe
14/07/2017
Case all’asta, frenata del 31% in 6 mesi
20/05/2017
Crif: in aprile la domanda di mutui cala del 16%
08/04/2017
I prezzi delle case tornano in positivo dal 2011: +0,1% a fine 2016 su base annua
22/02/2017
Eurostat: i prezzi delle case crescono ovunque tranne che in Italia. Confedilizia: troppe tasse
10/01/2017
Accelerano i mutui e rallentano le surroghe. Migliora il tasso di default
21/11/2016
Istat: compravendite di case in aumento del 20% nel secondo trimestre 2016
13/10/2016
Bankitalia:le norme sui mutui fanno crescere i valori degli immobili a garanzia delle sofferenze
07/09/2016
Trovare casa in quattro mosse
23/07/2016
Istat, i prezzi delle case calano dell'1,2%
13/06/2016
Alla Biennale di Venezia periferie in azione, 20 progetti italiani che fanno scuola
03/05/2016
Casa all’estero, è ora di vendere in Svizzera e Germania. Spagna attraente
30/03/2016
Tornano a salire i canoni d’affitto (+1,7%) trainati dal mercato delle grandi città
21/02/2016
Scenari Immobiliari: un 2016 di calma piatta per il mercato italiano
08/12/2015
Le agenzie immobiliari riprendono ad assumere
28/07/2015
Entrate: gli immobili crescono dello 0,7% nel 2014. E il valore catastale sale dell’1,5%
06/07/2015
Incentivi fiscali per i pannelli solari: ecobonus (più ricco) e conto termico (più veloce) a confronto
20/06/2015
Nei primi tre mesi del 2015 acquisti di case stabili: +0,8%
13/06/2015
Nei primi tre mesi del 2015 acquisti di case stabili: +0,8%
04/06/2015
Si rivaluta l’acquisto della casa al mare
27/05/2015
Aumenta la domanda di case, ma si concentra nella fascia di prezzo più bassa
13/05/2015
Decollano gli sviluppi di social housing: bassi costi e alta qualità
04/05/2015
L’Istat conferma il ritorno al segno positivo del mercato immobiliare nel 2014
24/04/2015
Da Anie il decalogo per il fotovoltaico residenziale: ecco perché conviene
08/04/2015
Istat, prezzi delle case in calo del 4,2% nel 2014. Trend in fre-nata: -2,9% nel quarto trimestre
30/03/2015
Dall’offerta di abitazioni a servizi abitativi: ecco come cambia il mercato immobiliare secondo Bankitalia
25/03/2015
Riscaldamento: mercato degli impianti giù dell’1,2%. Bene le biomasse, pompe di calore in ritardo
18/03/2015
Debutta il libretto di impianto elettrico, strumento (non obbligatorio) per una casa più sicura ed efficiente
08/03/2015
La banca si trasforma in agenzia immobiliare: i casi di Intesa Sanpaolo Casa e UniCredit Subito Casa
28/02/2015
L’evasione 2014 nell’immobiliare vale 4,3 miliardi. Il patrimonio residenziale 6,5 miliardi nel 2012
19/02/2015
Caserme, parcheggi e case cantoniere all’asta: gli enti pubblici tentano di fare cassa
12/02/2015
Rent to buy: ecco come funziona, quando stipularlo e a chi conviene
04/02/2015
L’Istat conferma: ripresa di compravendite (+3,7% su anno) e mutui (+14%) nel terzo trimestre 2014
26/01/2015
Il 40% degli investimenti sulla casa è trainato dai bonus fiscali. Saie Smart House-Sie punta sul settore
18/01/2015
Con il canone concordato cedolare secca ridotta e bonus. Irpef sull’acquisto del nuovo da affittare
12/01/2015
Prezzi delle case ancora in calo (-3,9% su base annua), ma crescono le quotazioni del nuovo
28/12/2014
Bankitalia: la ricchezza in case giù del 4,4% ma cresce la quota sul portafoglio nel lungo periodo
19/12/2014
Caldaia a condensazione, l’investimento si ripaga in quattro anni grazie a bonus e risparmi in bolletta
12/12/2014
In Italia valori in calo soprattutto al centro
03/12/2014
Il mattone finanziario raggiunge i 2mila miliardi di euro nel mondo
26/11/2014
Si torna a comprare casa, soprattutto nelle grandi città. Agenzia Entrate: +4,1% di acquisti nel trimestre
20/11/2014
Bankitalia: l’incertezza fiscale pesa sul mercato immobiliare, ma nel 2015 i prezzi risaliranno
15/11/2014
Bankitalia: secondo gli agenti immobiliari prezzi delle case più stabili ma servono 9,5 mesi per vendere
09/11/2014
Polizze anticalamità: è assicurato solo il 2% delle case, ma poche polizze e alti costi sul mercato
04/11/2014
Crescono gli annunci e i rogiti di case in vendita con la formula del rent to buy
31/10/2014
È Milano la città più smart d’Italia con 70 progetti e 200 milioni di investimento. Sul podio anche Bologna e Firenze
25/10/2014
Roof garden, i tetti delle città diventano green. Anche grazie all’ecobonus del 65%
19/10/2014
L’Istat conferma la ripresa delle compravendite a inizio 2014. In crescita anche i mutui
14/10/2014
A Brindisi riparte la domanda caccia alla casa con terrazza
08/10/2014
Prezzi delle case ancora in discesa. Istat: -4,8% a giugno su base annua
04/10/2014
Bankitalia: bene lo Sblocca Italia, ma attenzione a provvedimenti attuativi e incertezza fiscale
26/09/2014
La casa di domani è condivisa e si adatta alle esigenze degli inquilini
22/09/2014
Bri, in Italia e Grecia il trend del mattone resta in negativo
15/09/2014
Censis: la ripresa del mercato della casa dopo giugno 2015
09/09/2014
Affittare una stanza, mossa anti-crisi
04/09/2014
Gli italiani sono i primi acquirenti a Londra
22/08/2014
Immobili, Bankitalia: nel secondo trimestre 2014 più agenti hanno venduto ma continua il calo dei prezzi
13/08/2014
All'ultimo piano della torre Isozaki: il grattacielo di Citylife diventa l'edificio più alto d'Italia
08/08/2014
Sul Lago di Garda il primo ecohotel italiano in legno certificato Arca Platinum
02/08/2014
Aumentano i mutui: più variabile e raddoppio delle surroghe. Tassi giù ma importi al ribasso
28/07/2014
Arriva il «solar-sharing»: investire nel fotovoltaico per condividere l'energia a distanza
23/07/2014
Il fatturato immobiliare cresce del 3% in Europa nel primo semestre 2014
16/07/2014
L'Italia vince le Olimpiadi dell'architettura sostenibile
10/07/2014
Istat, prezzi delle case in calo del 10% in quattro anni. A marzo calo del 4,6% su base annua
04/07/2014
Mutui: la domanda sale ancora, ma resta debole rispetto agli anni pre-crisi e per importo medio
29/06/2014
I pannelli fotovoltaici rendono il doppio se si aumenta l'autoconsumo con una pompa di calore
21/06/2014
Eire sfida pubblico e privati
14/06/2014
Con lo scambio casa si risparmia
09/06/2014
Per i rustici e i casali sconti in media del 20%
03/06/2014
Agenzie immobiliari oltre la crisi: la selezione si basa su servizi offerti e alta qualità
28/05/2014
Tasi: pagamento prima rata a ottobre
21/05/2014
Fine anno positivo per il real estate
14/05/2014
Da Giakarta a Tel Aviv: le dodici città emergenti in «pole position» per investire
08/05/2014
Iva, bolli e tutte le tasse sul mattone
01/05/2014
Le banche sbloccano i mutui: +18% in due mesi
26/04/2014
Mattone, Compro o aspetto? I conti in tasca al dilemma
18/04/2014
Chi acquista preferisce le abitazioni usate. Solo il 20% sceglie il nuovo
14/04/2014
Casa: ecco dove il mercato ha tenuto meglio
04/04/2014
Cresce la domanda dall'estero
30/03/2014
Il real estate torna a sperare: al Mipim l'obiettivo condiviso sono le città a zero consumi
20/03/2014
Affitti e spese, redditometro a prova di privacy
12/03/2014
Nel centro città aumenta l'offerta di case in vendita
05/03/2014
Per la casa si sacrifica anche la pensione: crescono le richieste di anticipo su fondi pensione e Tfr
26/02/2014
La domotica diventa accessibile
17/02/2014
Crolla il reddito delle famiglie
07/02/2014
Sullo sfratto ora incombe la «morosità incolpevole»
30/01/2014
28^ puntata - ''Scegliere l'opzione i «cedolare secca» diventa sempre più conveniente''
23/01/2014
27^ puntata - ''Gli immobili sfitti nello stesso comune entrano al 50% nell'imponibile Irpef''
16/01/2014
26^ puntata - ''Abolizione seconda rata Imu 2013 e l’obbligo di versamento entro il 24 gennaio 2014''
09/01/2014
25^ puntata - ''IL RITORNO DEL BONUS MOBILI''
30/12/2013
24^ puntata - ''Italiani «ricchi» di abitazioni''
16/12/2013
23^ puntata - ''NATALE IN AFFITTO, MEGLIO SE IN ITALIA''
09/12/2013
22^ puntata - ''PROROGATI I BONUS VOLUMETRICI''
25/11/2013
21^ puntata - ''IL PAESAGGIO IN CASA''
21/11/2013
20^ puntata - ''Italiani pessimisti sui prezzi delle case: il 37% li vede giù''
10/11/2013
19^ puntata - ''I costruttori: sulla prima casa tasse +72%''
31/10/2013
18^ puntata - ''Immobili, mutui cari. Ma battono ancora l’affitto''
18/10/2013
17^ puntata - ''Mercato delle case in affitto. Ecco cosa cambia senza l'Imu''
09/10/2013
16^ puntata - Mercato immobiliare, un'analisi del primo semestre 2013
01/10/2013
15^ puntata - ''Lavori in Casa, Risparmiare (senza Errori) con gli Incentivi – parte 2''
17/09/2013
14^ puntata - ''Lavori in Casa, Risparmiare (senza Errori) con gli Incentivi - parte 1''
07/09/2013
13^ puntata - ''Via al decreto sull’Imu prima casa.Ma rischio-rincaro per gli acconti''
30/08/2013
12^ puntata - ''La (prima) ripresa dei mutui casa''
17/08/2013
11^ puntata - ''Con i nuovi conti del catasto, il mattone varrà il 60% in più''
05/08/2013
10^ puntata - ''LE GRANDI CITTA’ FRENANO LA CADUTA''
26/07/2013
9^ puntata - ''Cinque anni per il nuovo catasto''
16/07/2013
8^ puntata - ''SFRATTI IN AUMENTO DEL 100%''
04/07/2013
7^ puntata - ''La grande frenata del mattone Vendite mai così in basso dall'85''
20/06/2013
6^ puntata - ''Casa: Vale meno, ma comprarla costa di più''
01/06/2013
5^ puntata - ''Mutui Rate in formato ridotto: non più del 60% del valore della casa''
14/05/2013
4^ puntata - ''La casa non si vende più. Nel Mezzogiorno transazioni in calo del 27% - 2^ parte''
30/04/2013
3^ puntata: ''La casa non si vende più. Nel Mezzogiorno transazioni in calo del 27% - 1^parte''
12/04/2013
2^ puntata - Tasse sulle case
25/03/2013
1^ puntata - PRESENTAZIONE