Giramolfetta
 MOLFETTA - sabato 22 giugno 2024 - Giramolfetta anche su... Facebook You Tube
 
Caldaia a condensazione, l段nvestimento si ripaga in quattro anni grazie a bonus e risparmi in bolletta

Caldaia a condensazione, l段nvestimento si ripaga in quattro anni grazie a bonus e risparmi in bolletta




Il principio è semplice. Recuperare il calore dei gas di scarico e rimetterlo in circolazione, per sfruttare al meglio il potenziale energetico del combustibile e ottenere rendimenti più elevati, oltre che ridurre le emissioni inquinanti. La tecnologia della caldaia a condensazione è matura e consolidata, e in ottica di efficienza energetica e quindi di risparmio rappresenta un'ottima alternativa alla caldaia tradizionale.
Ma quali sono le soglie di convenienza? Quando e con quali vantaggi procedere alla sostituzione in un'abitazione con riscaldamento autonomo? «La vita media statistica di una caldaia a gas è di 14 anni», premette Alessandro Bonati, esperto di Domotecnica. «Ma 5-6 anni è già un'età di sostituzione conveniente, se puntiamo a una tecnologia a condensazione». L'intervento complessivo si ripaga in tempi brevi, in media 4-5 anni; mentre la specifica differenza di prezzo rispetto a una “normale” caldaia ad alto rendimento viene ammortizzata in 1-2 anni. ネ vero infatti che l'apparecchio a condensazione costa di più (30-40%), ma offre rendimenti che sugli attuali modelli disponibili secondo le stime dell'Energy Strategy Group del Politecnico di Milano variano dal 105 al 109%, contro il 90-93% della tradizionale. All'accelerazione del pay-back contribuisce inoltre la possibilità di intercettare i bonus fiscali, quello sulle ristrutturazioni al 50% e quello sul risparmio energetico al 65%, che la legge di stabilità in discussione al Parlamento promette di prorogare alle attuali percentuali per tutto il 2015.
ネ chiaro che gli interventi più efficaci per ridurre i consumi sono quelli globali, che agiscono sull'insieme del sistema impianto-involucro dell'edificio. Già la sostituzione di una caldaia poco efficiente, sottolineano gli specialisti di Domotecnica, consente un importante taglio alla bolletta. «Il risparmio della condensazione è proporzionale al consumo. Bisogna dunque in ogni caso guardare alla situazione di partenza, che dipende dalle caratteristiche costruttive dell'edificio-impianto e dalle condizioni climatiche della specifica località», spiega Bonati. A mo' di esempio generale, prendiamo una famiglia che vive in un appartamento di 90 mq e spende 1.500 euro di gas, di cui 1.150 per riscaldamento e 300 per acqua calda sanitaria: che vantaggi si delineano? Installare una caldaia a condensazione al posto di una tradizionale porta in sè un risparmio di gas tra il 15 e il 30%: il 23% medio sulla bolletta, pari a circa 260 euro all'anno. «Se aggiungiamo l'effetto della detrazione al 50%, per questo intervento considerato di “manutenzione straordinaria” prosegue Bonati , la spesa totale di sostituzione (2.300 euro) rientra in meno di 4 anni e mezzo». Dal quinto anno, insomma, si comincia a guadagnare.
Per raggiungere il maxi sconto del 65% proposto dall'ecobonus fiscale, oltre al consueto bonifico “parlante” dedicato, vanno invece presi in esame ulteriori obblighi. «Il rendimento della caldaia deve rientrare in un valore tabellato, garantito dalla certificazione del produttore, e va inviata comunicazione all'Enea entro 90 giorni dalla fine dell'intervento, che deve includere l'installazione delle valvole termostatiche», spiega Bonati. Un lavoro del genere (con requisiti di rendimento della caldaia, lavoro sui terminali, sistema intelligente di gestione della temperatura di mandata, eccetera) è più completo e fa certo crescere i costi: nel nostro esempio, almeno a 3.500 euro. Si lega però a un aumento dei risparmi, che si attestano in media al 25%, pari a quasi 290 euro. Il risultato è un tipo di rientro simile, se non inferiore, al precedente (intorno ai 4 anni), ma con prospettive di guadagno più elevate, senza contare il maggior comfort e la possibile integrazione con le rinnovabili. «Ai fini dell'efficienza conta anche il tipo di impianto di distribuzione, perchè il rendimento è tanto maggiore quanto minore la temperatura di funzionamento dei radiatori. Con impianti che funzionano a basse temperature dell'acqua, come nel caso dei pannelli radianti (tra i 30-40 gradi, contro i 60-80 dei “classici” termosifoni, ndr) il risparmio complessivo dell'installazione di una caldaia a condensazione può tendere al 30% e oltre e abbattere ulteriormente i tempi di rientro».
di Dario Aquaro

Fonte: Il sole 24 ore



19/12/2014
Case e mercato immobiliare a cura di Progetto Casa
08/07/2018
Case, continua la discesa dei prezzi negli annunci online
17/04/2018
Perch i prezzi delle case non risalgono? Istat: -0,4% nel 2017
21/01/2018
Prezzi delle case, nel terzo trimestre -0,8% su base annua
15/09/2017
I mutui per l誕cquisto superano le surroghe
14/07/2017
Case all誕sta, frenata del 31% in 6 mesi
20/05/2017
Crif: in aprile la domanda di mutui cala del 16%
08/04/2017
I prezzi delle case tornano in positivo dal 2011: +0,1% a fine 2016 su base annua
22/02/2017
Eurostat: i prezzi delle case crescono ovunque tranne che in Italia. Confedilizia: troppe tasse
10/01/2017
Accelerano i mutui e rallentano le surroghe. Migliora il tasso di default
21/11/2016
Istat: compravendite di case in aumento del 20% nel secondo trimestre 2016
13/10/2016
Bankitalia:le norme sui mutui fanno crescere i valori degli immobili a garanzia delle sofferenze
07/09/2016
Trovare casa in quattro mosse
23/07/2016
Istat, i prezzi delle case calano dell'1,2%
13/06/2016
Alla Biennale di Venezia periferie in azione, 20 progetti italiani che fanno scuola
03/05/2016
Casa all弾stero, ora di vendere in Svizzera e Germania. Spagna attraente
30/03/2016
Tornano a salire i canoni d誕ffitto (+1,7%) trainati dal mercato delle grandi citt
21/02/2016
Scenari Immobiliari: un 2016 di calma piatta per il mercato italiano
08/12/2015
Le agenzie immobiliari riprendono ad assumere
28/07/2015
Entrate: gli immobili crescono dello 0,7% nel 2014. E il valore catastale sale dell1,5%
06/07/2015
Incentivi fiscali per i pannelli solari: ecobonus (pi ricco) e conto termico (pi veloce) a confronto
20/06/2015
Nei primi tre mesi del 2015 acquisti di case stabili: +0,8%
13/06/2015
Nei primi tre mesi del 2015 acquisti di case stabili: +0,8%
04/06/2015
Si rivaluta l誕cquisto della casa al mare
27/05/2015
Aumenta la domanda di case, ma si concentra nella fascia di prezzo pi bassa
13/05/2015
Decollano gli sviluppi di social housing: bassi costi e alta qualit
04/05/2015
L棚stat conferma il ritorno al segno positivo del mercato immobiliare nel 2014
24/04/2015
Da Anie il decalogo per il fotovoltaico residenziale: ecco perch conviene
08/04/2015
Istat, prezzi delle case in calo del 4,2% nel 2014. Trend in fre-nata: -2,9% nel quarto trimestre
30/03/2015
Dall弛fferta di abitazioni a servizi abitativi: ecco come cambia il mercato immobiliare secondo Bankitalia
25/03/2015
Riscaldamento: mercato degli impianti gi dell1,2%. Bene le biomasse, pompe di calore in ritardo
18/03/2015
Debutta il libretto di impianto elettrico, strumento (non obbligatorio) per una casa pi sicura ed efficiente
08/03/2015
La banca si trasforma in agenzia immobiliare: i casi di Intesa Sanpaolo Casa e UniCredit Subito Casa
28/02/2015
L弾vasione 2014 nell段mmobiliare vale 4,3 miliardi. Il patrimonio residenziale 6,5 miliardi nel 2012
19/02/2015
Caserme, parcheggi e case cantoniere all誕sta: gli enti pubblici tentano di fare cassa
12/02/2015
Rent to buy: ecco come funziona, quando stipularlo e a chi conviene
04/02/2015
L棚stat conferma: ripresa di compravendite (+3,7% su anno) e mutui (+14%) nel terzo trimestre 2014
26/01/2015
Il 40% degli investimenti sulla casa trainato dai bonus fiscali. Saie Smart House-Sie punta sul settore
18/01/2015
Con il canone concordato cedolare secca ridotta e bonus. Irpef sull誕cquisto del nuovo da affittare
12/01/2015
Prezzi delle case ancora in calo (-3,9% su base annua), ma crescono le quotazioni del nuovo
28/12/2014
Bankitalia: la ricchezza in case gi del 4,4% ma cresce la quota sul portafoglio nel lungo periodo
19/12/2014
Caldaia a condensazione, l段nvestimento si ripaga in quattro anni grazie a bonus e risparmi in bolletta
12/12/2014
In Italia valori in calo soprattutto al centro
03/12/2014
Il mattone finanziario raggiunge i 2mila miliardi di euro nel mondo
26/11/2014
Si torna a comprare casa, soprattutto nelle grandi citt. Agenzia Entrate: +4,1% di acquisti nel trimestre
20/11/2014
Bankitalia: l段ncertezza fiscale pesa sul mercato immobiliare, ma nel 2015 i prezzi risaliranno
15/11/2014
Bankitalia: secondo gli agenti immobiliari prezzi delle case pi stabili ma servono 9,5 mesi per vendere
09/11/2014
Polizze anticalamit: assicurato solo il 2% delle case, ma poche polizze e alti costi sul mercato
04/11/2014
Crescono gli annunci e i rogiti di case in vendita con la formula del rent to buy
31/10/2014
ネ Milano la citt pi smart d棚talia con 70 progetti e 200 milioni di investimento. Sul podio anche Bologna e Firenze
25/10/2014
Roof garden, i tetti delle citt diventano green. Anche grazie all弾cobonus del 65%
19/10/2014
L棚stat conferma la ripresa delle compravendite a inizio 2014. In crescita anche i mutui
14/10/2014
A Brindisi riparte la domanda caccia alla casa con terrazza
08/10/2014
Prezzi delle case ancora in discesa. Istat: -4,8% a giugno su base annua
04/10/2014
Bankitalia: bene lo Sblocca Italia, ma attenzione a provvedimenti attuativi e incertezza fiscale
26/09/2014
La casa di domani condivisa e si adatta alle esigenze degli inquilini
22/09/2014
Bri, in Italia e Grecia il trend del mattone resta in negativo
15/09/2014
Censis: la ripresa del mercato della casa dopo giugno 2015
09/09/2014
Affittare una stanza, mossa anti-crisi
04/09/2014
Gli italiani sono i primi acquirenti a Londra
22/08/2014
Immobili, Bankitalia: nel secondo trimestre 2014 pi agenti hanno venduto ma continua il calo dei prezzi
13/08/2014
All'ultimo piano della torre Isozaki: il grattacielo di Citylife diventa l'edificio pi alto d'Italia
08/08/2014
Sul Lago di Garda il primo ecohotel italiano in legno certificato Arca Platinum
02/08/2014
Aumentano i mutui: pi variabile e raddoppio delle surroghe. Tassi gi ma importi al ribasso
28/07/2014
Arriva il ォsolar-sharingサ: investire nel fotovoltaico per condividere l'energia a distanza
23/07/2014
Il fatturato immobiliare cresce del 3% in Europa nel primo semestre 2014
16/07/2014
L'Italia vince le Olimpiadi dell'architettura sostenibile
10/07/2014
Istat, prezzi delle case in calo del 10% in quattro anni. A marzo calo del 4,6% su base annua
04/07/2014
Mutui: la domanda sale ancora, ma resta debole rispetto agli anni pre-crisi e per importo medio
29/06/2014
I pannelli fotovoltaici rendono il doppio se si aumenta l'autoconsumo con una pompa di calore
21/06/2014
Eire sfida pubblico e privati
14/06/2014
Con lo scambio casa si risparmia
09/06/2014
Per i rustici e i casali sconti in media del 20%
03/06/2014
Agenzie immobiliari oltre la crisi: la selezione si basa su servizi offerti e alta qualit
28/05/2014
Tasi: pagamento prima rata a ottobre
21/05/2014
Fine anno positivo per il real estate
14/05/2014
Da Giakarta a Tel Aviv: le dodici citt emergenti in ォpole positionサ per investire
08/05/2014
Iva, bolli e tutte le tasse sul mattone
01/05/2014
Le banche sbloccano i mutui: +18% in due mesi
26/04/2014
Mattone, Compro o aspetto? I conti in tasca al dilemma
18/04/2014
Chi acquista preferisce le abitazioni usate. Solo il 20% sceglie il nuovo
14/04/2014
Casa: ecco dove il mercato ha tenuto meglio
04/04/2014
Cresce la domanda dall'estero
30/03/2014
Il real estate torna a sperare: al Mipim l'obiettivo condiviso sono le citt a zero consumi
20/03/2014
Affitti e spese, redditometro a prova di privacy
12/03/2014
Nel centro citt aumenta l'offerta di case in vendita
05/03/2014
Per la casa si sacrifica anche la pensione: crescono le richieste di anticipo su fondi pensione e Tfr
26/02/2014
La domotica diventa accessibile
17/02/2014
Crolla il reddito delle famiglie
07/02/2014
Sullo sfratto ora incombe la ォmorosit incolpevoleサ
30/01/2014
28^ puntata - ''Scegliere l'opzione i ォcedolare seccaサ diventa sempre pi conveniente''
23/01/2014
27^ puntata - ''Gli immobili sfitti nello stesso comune entrano al 50% nell'imponibile Irpef''
16/01/2014
26^ puntata - ''Abolizione seconda rata Imu 2013 e l弛bbligo di versamento entro il 24 gennaio 2014''
09/01/2014
25^ puntata - ''IL RITORNO DEL BONUS MOBILI''
30/12/2013
24^ puntata - ''Italiani ォricchiサ di abitazioni''
16/12/2013
23^ puntata - ''NATALE IN AFFITTO, MEGLIO SE IN ITALIA''
09/12/2013
22^ puntata - ''PROROGATI I BONUS VOLUMETRICI''
25/11/2013
21^ puntata - ''IL PAESAGGIO IN CASA''
21/11/2013
20^ puntata - ''Italiani pessimisti sui prezzi delle case: il 37% li vede gi''
10/11/2013
19^ puntata - ''I costruttori: sulla prima casa tasse +72%''
31/10/2013
18^ puntata - ''Immobili, mutui cari. Ma battono ancora l誕ffitto''
18/10/2013
17^ puntata - ''Mercato delle case in affitto. Ecco cosa cambia senza l'Imu''
09/10/2013
16^ puntata - Mercato immobiliare, un'analisi del primo semestre 2013
01/10/2013
15^ puntata - ''Lavori in Casa, Risparmiare (senza Errori) con gli Incentivi parte 2''
17/09/2013
14^ puntata - ''Lavori in Casa, Risparmiare (senza Errori) con gli Incentivi - parte 1''
07/09/2013
13^ puntata - ''Via al decreto sull棚mu prima casa.Ma rischio-rincaro per gli acconti''
30/08/2013
12^ puntata - ''La (prima) ripresa dei mutui casa''
17/08/2013
11^ puntata - ''Con i nuovi conti del catasto, il mattone varr il 60% in pi''
05/08/2013
10^ puntata - ''LE GRANDI CITTA FRENANO LA CADUTA''
26/07/2013
9^ puntata - ''Cinque anni per il nuovo catasto''
16/07/2013
8^ puntata - ''SFRATTI IN AUMENTO DEL 100%''
04/07/2013
7^ puntata - ''La grande frenata del mattone Vendite mai cos in basso dall'85''
20/06/2013
6^ puntata - ''Casa: Vale meno, ma comprarla costa di pi''
01/06/2013
5^ puntata - ''Mutui Rate in formato ridotto: non pi del 60% del valore della casa''
14/05/2013
4^ puntata - ''La casa non si vende pi. Nel Mezzogiorno transazioni in calo del 27% - 2^ parte''
30/04/2013
3^ puntata: ''La casa non si vende pi. Nel Mezzogiorno transazioni in calo del 27% - 1^parte''
12/04/2013
2^ puntata - Tasse sulle case
25/03/2013
1^ puntata - PRESENTAZIONE